1984〜1994年築, 専有面積8.04㎡〜28.04㎡の平均販売価格
東京都
68.2万円/㎡
前年比+7.5%
足立区
44.6万円/㎡
前年比+6.2%
ジュネス北綾瀬
東京都足立区加平三丁目
つくばエクスプレス / 北綾瀬駅 徒歩6分
1989年築 / 8階建 / 52戸 / SRC造
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価格偏差値
48.7
フェア
推定相場価格より2%割高
相場
863万円
47.8万円/㎡
477
734
991
1,249
AI査定結果
推定相場価格
863万円
47.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
734万円〜991万円
40.7万円/㎡〜55.0万円/㎡
推定賃料
4.9万円
0.27万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年6月15日
ジュネス北綾瀬
880万円（48.8万円/㎡）/ 4階 / 18.04㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は43.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 880万円 | 48.8万円 | 4階 | 18.04㎡ | 1K | - |
| 2024/12/02 | 830万円 | 42.5万円 | 1階 | 19.51㎡ | 1K | 南 |
| 2024/02/19 | 750万円 | 41.6万円 | 7階 | 18.02㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/27 | 690万円 | 38.3万円 | 1階 | 18.02㎡ | 1K | 南 |
| 2023/06/12 | 750万円 | 41.6万円 | 1階 | 18.02㎡ | 1K | 南 |
| 2023/02/24 | 880万円 | 48.6万円 | 7階 | 18.1㎡ | 1K | - |
| 2021/02/22 | 780万円 | 42.2万円 | 2階 | 18.48㎡ | 1K | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は44.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | ジュネス北綾瀬 足立区加平三丁目 | 北綾瀬駅6分 | 880万円 | 48.8万円 | 18.04㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | - | 1989年 | 52戸 | SRC |
| 2025/06/10 | 朝日綾瀬マンション 足立区加平三丁目 | 北綾瀬駅9分 | 1,050万円 | 47.6万円 | 22.04㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | - | 1992年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/22 | ライオンズマンション北綾瀬第2 足立区加平三丁目 | 北綾瀬駅10分 | 840万円 | 46.5万円 | 18.06㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 西 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2021/12/10 | マリオン綾瀬 足立区谷中二丁目 | 北綾瀬駅2分 | 860万円 | 46.5万円 | 18.48㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北西 | 1987年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/20 | 第2ジュネス倉田 足立区谷中一丁目 | 北綾瀬駅6分 | 740万円 | 41.8万円 | 17.69㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1987年 | 13戸 | 鉄骨造 |
| 2025/04/08 | グリーンパーク綾瀬22 足立区谷中三丁目 | 北綾瀬駅5分 | 850万円 | 38.1万円 | 22.33㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 西 | 1991年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/26 | グリーンプラザ北綾瀬 足立区谷中四丁目 | 北綾瀬駅6分 | 1,190万円 | 64.2万円 | 18.55㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 48戸 | RC |
| 2023/09/08 | TOP北綾瀬2 足立区谷中二丁目 | 北綾瀬駅3分 | 650万円 | 37.3万円 | 17.43㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 西 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2022/06/06 | ハイホーム第2綾瀬 足立区谷中一丁目 | 北綾瀬駅5分 | 780万円 | 40.3万円 | 19.36㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/17 | グリーンパーク北綾瀬7 足立区谷中一丁目 | 北綾瀬駅8分 | 880万円 | 40.0万円 | 22㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | - | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/26 | TOP北綾瀬 足立区谷中一丁目 | 北綾瀬駅7分 | 820万円 | 46.4万円 | 17.66㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 北東 | 1987年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/11 | トップ北綾瀬 足立区谷中一丁目 | 北綾瀬駅7分 | 650万円 | 40.0万円 | 16.24㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 54戸 | RC |
| 2024/02/19 | コアクレスト北綾瀬 足立区東和五丁目 | 北綾瀬駅6分 | 780万円 | 42.1万円 | 18.53㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/31 | ウインベルソロ北綾瀬第10 足立区大谷田四丁目 | 北綾瀬駅10分 | 940万円 | 53.3万円 | 17.63㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2023/08/24 | グリーンプラザ北綾瀬III 足立区大谷田三丁目 | 北綾瀬駅9分 | 850万円 | 38.5万円 | 22.08㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 北東 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/20 | ワコーレ綾瀬II 足立区東綾瀬二丁目 | 綾瀬駅8分 | 990万円 | 52.9万円 | 18.72㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 西 | 1988年 | 26戸 | SRC |
| 2025/04/19 | ワコーレアヤセ2 足立区東綾瀬二丁目 | 綾瀬駅11分 | 850万円 | 45.4万円 | 18.72㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 西 | 1988年 | 26戸 | SRC |
| 2025/04/14 | パレ・ドール亀有II 足立区東和三丁目 | 北綾瀬駅13分 | 750万円 | 37.8万円 | 19.84㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 西 | 1988年 | 55戸 | RC |
| 2023/08/27 | ライオンズマンション五反野第5 足立区青井三丁目 | 五反野駅7分 | 900万円 | 41.2万円 | 21.87㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 83戸 | RC |
| 2025/05/01 | トップ五反野第3 足立区弘道二丁目 | 青井駅7分 | 700万円 | 40.1万円 | 17.47㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1988年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.5%上昇、足立区では6.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は足立区の平均と比較して9.4%割高です。